Opțiunile noastre de lucru pornesc de la starea reală a imobilului: evaluăm betonul, verificăm planul de fundare și abia apoi propunem un program de renovare a fațadei.
Fiecare opțiune de lucru este gândită pentru un context anume: de la refacerea completă a unei fațade de birouri până la consolidarea fundațiilor la nivel deep plane. Mai jos găsiți ce include fiecare format și când are sens să îl folosiți.
Refacem anvelopa clădirii: desfacem panourile de sticlă arhitecturală, verificăm ancorele și profilele metalice, apoi montăm un sistem nou cu performanță termică îmbunătățită. Potrivit pentru clădiri de birouri unde aspectul exterior contează la fel de mult ca etanșeitatea.
Intervenim la structura propriu-zisă: injectăm rășini epoxidice în fisuri, adăugăm armături suplimentare și refacem secțiunile de beton care au pierdut din rezistență. Lucrăm la nivelul fundațiilor adânci, unde tasările diferențiale pot afecta întreaga stabilitate.
Acoperim zonele critice: grinzi, stâlpi și planșee care prezintă semne de oboseală. Evaluăm starea reală a betonului, stabilim cauza degradării și aplicăm soluții de reparație care țin pe termen lung, nu doar cosmetice.
Pentru companiile care vor să evite reparațiile majore, propunem un calendar de verificare: inspectăm îmbinările, testăm etanșeitatea și monitorizăm eventualele mișcări ale structurii. Un plan clar de urmărire reduce riscul de surprize costisitoare.
Dacă plănuiți o extindere sau o mansardare, analizăm mai întâi ce suportă fundația actuală. Oferim un raport concret despre starea structurii și recomandări despre ce tip de consolidare este necesar înainte de a începe orice lucrare.
Pregătim fișele tehnice, planurile de execuție și notele de calcul necesare pentru autorizare. În timpul lucrărilor, supervizăm fiecare etapă și ținem legătura cu dirigintele de șantier, astfel încât deciziile să fie luate pe baza datelor, nu a estimărilor.
Pentru a înțelege cum decurge o colaborare de la prima vizită pe teren până la recepție, urmăriți etapele unui proiect tipic sau citiți cum lucrăm cu echipele de mentenanță ale clădirilor de birouri.
Fiecare proiect corporativ are un ritm propriu. Oferim trei moduri de colaborare, diferențiate prin amploarea intervenției, etapele incluse și modul în care ne raportăm la structura existentă. Alegerea depinde de starea clădirii și de cât de mult poate fi scoasă din uz în timpul lucrărilor.
Diagnosticare completă a fațadei, relevee și încercări pe betonul existent. Potrivit pentru clădiri unde doar învelișul exterior și-a pierdut etanșeitatea.
Consolidarea planșeelor și a stâlpilor, injectări de rășini epoxidice și refacerea stratului de acoperire al armăturilor. Pentru structuri cu fisuri vizibile sau coroziune localizată.
Intervenție la nivelul fundațiilor, cu micropiloți forați și refulări de beton sub talpa existentă. Necesară când tasările diferențiale afectează întreaga stabilitate a clădirii.
Combină refacerea completă a fațadei cu consolidarea structurii de rezistență, într-o singură secvență de șantier. Recomandat pentru clădiri de birouri care oricum necesită reparații ample la anvelopă.
Începem cu o evaluare a structurii de beton și a stării panourilor existente. Apoi stabilim dacă este necesară doar înlocuirea finisajelor sau și consolidarea elementelor portante. Lucrările se desfășoară etapizat, astfel încât clădirea să rămână funcțională pe tot parcursul șantierului.
Decizia vine după o analiză a terenului și a încărcărilor transmise de structură. Dacă solul de suprafață nu poate prelua sarcinile sau există risc de tasare diferențială, trecem la soluții de fundare la nivel adânc. Verificăm întotdeauna datele geotehnice înainte de a propune o variantă de lucru.
Lucrăm pe stâlpi, grinzi, planșee și pereți structurali din beton armat, atât la clădiri de birouri, cât și la hale industriale. Consolidarea se face prin mărirea secțiunii, prin adăugarea de armături suplimentare sau prin injectări, în funcție de diagnosticul structurii.
Renovarea fațadei vizează stratul exterior: panouri de sticlă, termoizolație, finisaje și etanșări. Consolidarea structurii privește scheletul de beton care preia sarcinile clădirii. În multe proiecte cele două se suprapun, iar noi le coordonăm ca o singură intervenție.
Termenul depinde de suprafața fațadei, de starea structurii și de programul de lucru permis în clădire. Un proiect de anvergură medie poate dura între câteva săptămâni și câteva luni. După evaluarea inițială vă putem oferi o estimare realistă, cu etape clare de execuție.
Ne sunt utile planurile clădirii, dacă există, plus orice raport de expertiză tehnică sau istoric al lucrărilor anterioare. Dacă nu aveți aceste documente, putem începe cu o vizită pe teren și o verificare vizuală a structurii. Pe baza acestor date vă propunem pașii următori.