Pașii concreți de la evaluarea structurii de beton până la recepția fațadei renovate, cu termene realiste și criterii clare de verificare.
De la prima vizită în șantier până la recepția finală, fiecare fază are un scop clar: să menținem structura de beton sănătoasă și fațada sigură pentru următorii ani. Mai jos este ordinea reală a operațiunilor, așa cum o aplicăm pe clădirile de birouri.
Începem cu o inspecție fizică a fațadei, a planșeelor și a zonei de fundare. Măsurăm tasările, verificăm armăturile expuse și identificăm zonele unde betonul s-a carbonatat. Rezultatul este un raport cu priorități, nu o listă generică de lucrări.
Pe baza releveelor, inginerul structurist calculează încărcările suplimentare și stabilește adâncimea reală a intervenției la nivel de fundație. În această etapă decidem dacă este necesară o consolidare cu micropiloți sau doar o reparație locală a betonului.
Montăm schelele, plasele de protecție și delimităm zona de lucru. Pentru clădirile ocupate, stabilim un program de intervenție care să nu afecteze accesul angajaților. Toate utilitățile sunt identificate și izolate înainte de prima tăiere.
Îndepărtăm straturile de tencuială deteriorate, panourile de sticlă sparte și betonul neaderent. Folosim echipamente cu percuție redusă pentru a nu transmite vibrații structurii. Resturile sunt sortate și evacuate zilnic, pentru a păstra șantierul liber.
Aplicăm mortarul de reparație, armăturile suplimentare și, acolo unde proiectul o cere, injectăm rășini epoxidice în fisuri. La nivelul fundației, lucrăm cu beton cu contracție compensată, turnat în etape, pentru a evita apariția de noi tensiuni.
După ce structura este stabilizată, montăm noul sistem de fațadă: panouri de sticlă arhitecturală, profile metalice și izolație termică. Verificăm etanșeitatea fiecărui îmbinare și alinierea plană a panourilor, conform specificațiilor din proiect.
Facem o verificare topografică a planarității, testăm ancoraiele și inspectăm vizual toate sudurile. Predăm documentația as-built, inclusiv rezultatele testelor de laborator pe beton. Abia după aceste verificări considerăm lucrarea finalizată.
Proces de lucru
Fiecare etapa din procesul de renovare sau consolidare are un rezultat masurabil pentru tine: mai putine sincope in operatiune, o structura verificata si un termen de predare realist.
Evaluam structura existenta si terenul inainte de a propune orice solutie de interventie.
Lucram pe faze delimitate, cu rapoarte scurte dupa fiecare etapa, ca sa stii exact unde suntem.
Consolidarile la nivel de fundatie adanca sunt gandite sa nu opreasca activitatea din cladire.
Verificam fiecare nod de beton si fiecare imbinare de panou inainte sa trecem la finisaje.
Primesti un dosar cu toate testele, masuratorile si avizele, util pentru urmatoarea inspectie.