Ce anume executăm pentru clădiri corporative: de la evaluarea structurii de beton la refacerea completă a fațadei și consolidarea fundațiilor la nivel adânc.
Definim clar ce acoperă fiecare serviciu, ce presupune evaluarea inițială și unde se oprește răspunderea noastră, pentru ca deciziile de contract să fie luate pe baze corecte.
„Deep plane” se referă la nivelul de intervenție sub cota de fundare obișnuită, acolo unde stratul de sol suportă efectiv sarcina clădirii. În proiectele noastre, acest termen descrie lucrări de consolidare a fundațiilor existente, introducerea de micropiloți sau executarea de radiere generale, atunci când structura de beton nu mai poate prelua solicitările fără un sprijin suplimentar. Nu folosim sintagma pentru descrierea unor intervenții cosmetice sau a unor săpături superficiale.
Decizia pornește de la o evaluare structurală, nu de la aspect. Verificăm starea betonului, gradul de coroziune al armăturilor, fisurile din planșee și comportarea îmbinărilor. Dacă problemele sunt limitate la stratul de finisaj și la panourile de sticlă, vorbim despre un facelift. Dacă apar degradări ale elementelor portante, atunci consolidarea devine prioritară, iar fațada se tratează după ce structura este stabilizată. Fără această etapă, orice lucrare de înfrumusețare rămâne temporară.
Pentru orice proiect de consolidare sau renovare majoră, pornim de la studiul geotehnic, releveul structurii existente și expertiza tehnică. În funcție de specificul clădirii, mai pot fi necesare un audit energetic și o verificare a instalațiilor care traversează zona de intervenție. Aceste documente ne spun cât de adânc putem lucra, ce soluții de fundare sunt aplicabile și ce măsuri de protecție trebuie luate pentru clădirile vecine. Fără ele, nu putem emite o ofertă fermă.
Renovarea fațadei presupune înlocuirea panourilor de sticlă, refacerea termoizolației, repararea tencuielilor și înlocuirea elementelor de fixare. Este o lucrare care îmbunătățește performanța energetică și aspectul clădirii, dar nu schimbă capacitatea portantă. Reparația structurală, în schimb, vizează elementele de beton armat: stâlpi, grinzi, planșee și fundații. Aici intervenim cu materiale de injectare, armături suplimentare și soluții de subzidire. Sunt două tipuri diferite de lucrări, cu proceduri, avize și termene distincte.
Garanția se raportează la tipul de intervenție și la materialele folosite. Pentru lucrările de consolidare structurală, oferim o garanție extinsă, deoarece acestea sunt proiectate pentru durata de viață a construcției. Pentru fațade și finisaje, garanția acoperă manopera și comportarea materialelor în condiții normale de exploatare. Toate condițiile sunt stabilite clar în contract, împreună cu obligațiile de întreținere care revin beneficiarului. Nu promitem garanții generale, ci detaliem exact ce acoperă fiecare clauză.